東方中文網(wǎng)

中國(guó)指數(shù)研究院前日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年6月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米1萬(wàn)零628元人民幣（2307新元），環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。這是百城房?jī)r(jià)下跌近一年之后，連續(xù)第二個(gè)月上漲。

6月百城住宅均價(jià)同比下跌2.70%，跌幅也收窄。

中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告稱：“央行年內(nèi)第三次降息降準(zhǔn)，將進(jìn)一步降低購(gòu)房成本、推動(dòng)需求平穩(wěn)釋放、助力市場(chǎng)加速回暖。隨著樓市成交回升，一線及部分熱點(diǎn)二線城市庫(kù)存壓力將進(jìn)一步減輕，房?jī)r(jià)將延續(xù)上漲趨勢(shì)；而庫(kù)存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價(jià)換量”仍是其未來(lái)市場(chǎng)的主基調(diào)，房?jī)r(jià)將保持相對(duì)平穩(wěn)。”

報(bào)告預(yù)測(cè)，因宏觀環(huán)境整體向好，供需博弈漸趨合理，下半年樓市預(yù)計(jì)需求繼續(xù)回暖，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速回升至10.7%，全年增速在7.6%-9.6%之間。

政策方面，中指院預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)制度改革將有新進(jìn)展，包括推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”進(jìn)程加快、取消限外令促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)化運(yùn)行、推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)施等長(zhǎng)效機(jī)制工作將逐步展開(kāi)，同時(shí)以京津冀一體化為代表的區(qū)域協(xié)同發(fā)展不斷加快。

在經(jīng)濟(jì)下行壓力和庫(kù)存仍然居高的背景下，地方政策仍將持續(xù)寬松，甚至將會(huì)較中央靈活自主先行一步：地方公積金政策已調(diào)整過(guò)半，未來(lái)調(diào)整城市范圍和調(diào)整力度仍可能增大；購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅減免、響應(yīng)住建部“327”通知允許調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)等未來(lái)或?qū)⒂懈喑鞘行Х拢桓＝ā⒔T(mén)已取消限制外資購(gòu)房，未來(lái)沿海僑鄉(xiāng)取消外資購(gòu)房禁令的可能性增大。

房?jī)r(jià)上漲城市有13個(gè)　　

另?yè)?jù)北京訊，6月住宅價(jià)格同比上漲的城市有13個(gè)，上漲城市個(gè)數(shù)與上月持平。據(jù)中指院的報(bào)告，其中，深圳上漲13.67%，居首位；住宅價(jià)格同比2014年6月下跌的城市個(gè)數(shù)為87個(gè)，下跌城市個(gè)數(shù)與上月持平。其中，桂林、三亞等13個(gè)城市跌幅超過(guò)10%；北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年6月十大城市住宅均價(jià)為每平方米1萬(wàn)9357元人民幣（4200新元），環(huán)比上漲1.09%，漲幅較上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。

十大城市中，重慶（主城區(qū)）、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。具體來(lái)看，深圳上漲6.58%，居首位；上海上漲3.87%。下跌的城市中，重慶（主城區(qū)）、杭州跌幅較大，分別下跌10.56%和9.15%。