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　　□本報(bào)記者 干國(guó)榮 見習(xí)記者 張峰

　　本周政策再出紅利，其一是杭州市政府在5月7日出臺(tái)的《關(guān)于大力推進(jìn)住房貨幣化保障方式的指導(dǎo)意見》，意在加大貨幣化安置力度，保證拆遷戶的利益。業(yè)內(nèi)認(rèn)為該政策對(duì)去庫(kù)存意義較大。另外是央行于5月11日起降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，這是央行年內(nèi)第二次降息，業(yè)內(nèi)人士稱在4月份市場(chǎng)逐步升溫的情況下，樓市會(huì)繼續(xù)回暖。

　　杭州市區(qū)本周商品房銷售2976套

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，本周(5月6日-5月12日)杭州市區(qū)(含富陽(yáng))商品房成交首次突破2976套，比上周略微下降24套，依舊延續(xù)了熱銷的勢(shì)頭，其中主城區(qū)1097套，余杭區(qū)1389套，蕭山區(qū)364套，富陽(yáng)區(qū)126套，余杭區(qū)成交量已經(jīng)超過(guò)主城區(qū)。

　　庫(kù)存方面，本周杭州四區(qū)合計(jì)可售商品房為168420套，可售面積35716.56平方米，其中主城區(qū)可售套數(shù)已經(jīng)達(dá)到78095套。

　　本周新領(lǐng)出預(yù)售證的有萬(wàn)科西廬二期、綠地華家池1號(hào)、中旅城仕公館、凱德湖墅等。

　　歐美金融城單周305套創(chuàng)新高

　　本周熱銷樓盤中有7個(gè)項(xiàng)目處于余杭區(qū)，銷冠為歐美金融城，以305套的成績(jī)一騎絕塵，是今年截至目前單周銷量最多的項(xiàng)目，從6日至10日連續(xù)5天奪得當(dāng)日銷冠。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，從去年9月份截至目前，歐美金融城的銷售均價(jià)，已經(jīng)從11148元/平方米漲至12211元/平方米。

　　第二、三名分別為余杭區(qū)的萬(wàn)家名城和萬(wàn)寶城，成交數(shù)量分別為66套和55套。

　　本周主城區(qū)唯一入榜的西溪誠(chéng)園，49套的成績(jī)也頗為不俗，其27000元/平方米的均價(jià)，在榜單中頗為搶眼。

　　項(xiàng)目跑量為主 總價(jià)榜前三超400套

　　本周總金額榜不少項(xiàng)目是以數(shù)量的優(yōu)勢(shì)沖進(jìn)榜單，打破了上周出現(xiàn)的中高端項(xiàng)目占據(jù)榜單的情況。其中榜首被歐美金融城摘得，成交數(shù)量305套，面積29899平方米，總金額達(dá)到3.6億元，堪與前兩周的豪宅成績(jī)相比。

　　第二名是綠城的西溪誠(chéng)園。據(jù)了解這是綠城西溪誠(chéng)園最后一批在售的90平方米精裝三房，房源位于五期9號(hào)樓，總價(jià)248萬(wàn)/套起。

　　從透明售房網(wǎng)來(lái)看，目前剩余房源已經(jīng)只剩200套左右。

　　萬(wàn)家名城以66套的數(shù)量換得8315萬(wàn)元的成績(jī)奪得第三名。

　　老城區(qū)住宅重回視野

　　本期均價(jià)榜只統(tǒng)計(jì)了住宅項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)前些日子云棲玫瑰園、元福里等別墅項(xiàng)目的眼球沖擊之后，本周豪宅榜又回到了老城區(qū)豪宅項(xiàng)目上，前三名分別為武林壹號(hào)、武林國(guó)際和蘭園這三個(gè)項(xiàng)目。 冠軍武林壹號(hào)本周成交兩套，均價(jià)相比之前有所上升，新品“寰幕”據(jù)說(shuō)自開啟認(rèn)籌以來(lái)多日攬金過(guò)億。

　　另外，水晶城、慶春御府這兩個(gè)尾盤項(xiàng)目也有所斬獲，本周分別成交一套，均是250平方米以上的大戶型，躋身10強(qiáng)。